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砺波市空き家情報バンクのご利用について

 

はじめに

 

1.“「空き家を買いたい・借りたい人」が空き家を購入・賃貸するには“ を見る

 

 

2.“「空き家を売りたい・貸し出したい人」が空き家を登録するには“ を見る

 

 

3.“砺波市空き家情報バンク制度とは” を見る

 

 

1.「空き家を買いたい・借りたい人」が空き家を購入・賃貸するには

[ステップ1] 「公開された空き家情報」を見て物件を確認する

 

[ステップ2] 「利用登録申込書の提出」をする

ホームページ等を見て利用を希望する物件があった場合、空き家情報バンク利用登録申込書(様式第5号)及び誓約書(様式第6号)に必要事項を記入し、提出してください。
  ・ 空き家情報バンク利用登録申込書(様式第5号) [Word, 45KB]
  ・ 誓約書(様式第6号)[Word, 32KB]

登録した情報を変更する場合は下記に必要事項を記入し、提出してください。
  ・ 空き家情報バンク利用登録変更届出書(様式第7号)[Word, 30KB]

 

[ステップ3] 「物件の交渉」をする

市は契約交渉に関与いたしません。契約等に係る一切の紛争については、当事者間で解決願います。物件登録時に選択された契約方法により、次のような手続きになります。
▼【間接型】協定を結ぶ不動産業者の仲介を依頼する場合
利用希望申込みがあった場合、物件所有者へ市から連絡し、宅建業者が交渉を仲介します。 ※この場合、法律で定められた仲介の手数料が発生します。
▼【直接型】当事者間で行う場合
利用希望の申込みがあった場合、物件所有者へ市から連絡し、その後両者で交渉となります。 ※市は契約交渉に関与いたしませんのでご了承ください。契約等に係わる一切の紛争については、当事者間で解決願いします。

 

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2.「空き家を売りたい・貸し出したい人」が空き家を登録するには

登録申込みができる方

市内の空き家に関係する所有権その他の権利により、その空き家の売買、賃貸を行うことができる方。

 

登録をする

① 売却・賃貸物件の提供を希望される方は、空き家情報バンク登録申込書(様式第1号)および空き家情報バンク登録カード(様式第2号)に、必要事項を記載のうえ、提出してください。

空き家情報バンク登録申込書(様式第1号)[Word, 36KB]

空き家情報バンク登録カード(様式第2号)[Excel, 46KB]

登録した情報を変更する場合は下記に必要事項を記入し、提出してください。

空き家情報バンク登録変更届出書(様式第3号)[Word, 28KB]

 

② 申込み時に、契約交渉する際の方法【間接型】か【直接型】を選択ください。

【間接型】協定を結ぶ不動産業者の仲介を依頼する

【直接型】当事者間で行う

③ 申込みをいただいた物件について現地調査を行い、申込み内容を確認の上、空き家情報バンク登録をします。

▼【間接型】協定を結ぶ不動産業者の仲介を依頼する場合

利用希望申込みがあった場合、物件所有者へ市から連絡し、宅建業者が交渉を仲介します。

※市では、売買・賃貸の仲介は行っていませんが、宅建協会と媒介業務について協定を締結しておりますので、安心して協会へ依頼することが出来ます。 なお、宅建協会の仲介は、法律で定められた仲介手数料が必要になります。

富山県宅地建物取引業協会(外部リンク)

 

▼【直接型】当事者間で行う場合

利用希望の申込みがあった場合、物件所有者へ市から連絡し、その後両者で交渉となります。

 

情報の公開

登録された物件は、市のホームページ等により、その情報を公開します。

公開される内容: 登録番号/賃貸又は売却の別/住所地(地域のみ)/契約方法/希望価格/建物等の概要(面積、 階数、構造等)/利用状況/設備状況/主要施設等までの距離/位置図及び間取り図/写真など

 

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3.砺波市空き家情報バンク制度とは

砺波市「空き家情報バンク」は、市内にある空き家等の物件情報を登録・公開し、

物件の有効活用を図ることにより、散居景観の保全と市への定住促進による

地域の活性化を促進するための制度です。 

 

・空き家等の所有者から申込みいただいた情報を、市のホームページ等を通じて

 物件の売買 や賃貸を希望する方に紹介いたします。

砺波市空き家情報バンク設置要綱 [PDF, 82KB]

 

・市内にある空き家の賃貸物件や売買物件の情報を公開しています。

 砺波ならではの歴史ある伝統家屋や古民家、設備の整った一般住宅など、
 オススメの物件を随時ご紹介していきます。

物件購入額の目安→5百万円台~2千万円台

 

・「宅建情報」と表示されているものは、宅建業者に仲介をいただいています。

 

・砺波市では、空き家を有効活用するため、空き家を整備した場合、その経費の

 一部を補助するなどの「支援事業」を創設しましたので活用ください。

 富山型デイサービスとして活用される場合は、新築なみの補助が受けられます。

空き家の有効活用と適正管理に関する支援事業の概要 [PDF, 270KB]

 

書類等の提出やお問い合わせ等は、砺波市役所 企画調整課 まで、お願いします。

詳しい連絡先は、お問い合わせ をご覧下さい。

 

 

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